Újdonságok az Otthon Start lakáshitel programban
Július 21-én a kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start lakáshitel 20 oldalas rendelettervezetét, amely legfeljebb 3%-os kamatozással működik majd. A program célja a lakásvásárlás megkönnyítése, azonban számos feltételt és újdonságot tartalmaz.
A kölcsön igénylése
Az új lakáshitelt azok igényelhetik, akik a kölcsönkérelmet benyújtják, és az ezt megelőző tíz éven belül legfeljebb egy belterületi ingatlan 50%-ában rendelkeztek tulajdonnal. Fontos kivétel, hogy ez alól mentesülnek azok, akiknek ingatlanuk értéke 15 millió forint alatt van.
A részvételi feltételek
Ha házastársak együttesen kérik a hitelt, elegendő, ha csak az egyik fél felel meg az 50%-os tulajdoni hányad követelményének. Ez lehetőséget ad arra, hogy a másik fél akár 100%-os tulajdonú ingatlant is vásárolhasson.
Kamat és előírások
A kamat nem fixálva lesz 3%-ra, hanem legfeljebb e mértékig terjedhet. A bankok dönthetnek arról, hogy ezt az ügyfelek számára alacsonyabb szintre csökkentik-e. A hitel elnyeréséhez kapcsolódó egyéb feltételek között szerepel a büntetlen előélet és a legfeljebb 5000 forintos köztartozás.
Jogi előírások
Az oktatás folytatásához a kölcsön során az állam javára kell jelzálogjogot bejegyezni, amely magában foglalja, hogy az ingatlant lakhatás céljára kell használni. Harmadik személynek nem lehet átengedni a használatot.
Díjak és folyósítás
A folyósító bank legfeljebb 30 ezer forint díjat kérhet, kivéve az értékbecslési és helyszíni szemlék költségeit. Az adásvételi szerződés megkötése után 180 napon belül lehet igényelni a hitelt, míg építés esetén a használatbavételi engedély kiállítását megelőzően.
Kamat támogatása
A kamattámogatás az ötéves állampapírhozamok átlagának függvényében alakul, és az ügyleti kamat ötévente változhat. Jogosulatlan igénybevétel vagy a tilalmak megszegése esetén viszont a kamattámogatást vissza kell fizetni megemelt mértékkel.
A jövőbeli lakáshitel program sok szempontból új lehetőségeket kínál, azonban a részletek alapos megismerése elengedhetetlen a lehető legjobban kihasználni az előnyöket.
Címlapkép forrása: Getty Images
