Új szabályozás felforgathatja a zártkerti ingatlanok piacát
Jelenleg egy jelentős jogszabályi módosítás van folyamatban, amely várhatóan alapjaiban változtatja meg a zártkerti ingatlanok helyzetét Magyarországon. Az új kormányrendelet értelmében a zártkerti területek a nem mezőgazdasági ingatlanokkal azonos jogi státuszt kaphatnak. A jogszabály célja, hogy az önkormányzatok lehetőséget kapjanak az ilyen ingatlanok átsorolására, ezzel eltüntetve a földforgalmi törvény szigorú előírásainak terheit.
A módosítás tükrözi a zártkertek tényleges használatának figyelembevételét. Amennyiben egy ingatlant a tulajdonosa már nem mezőgazdasági célokra használ, hanem hobbicélokra, lehetősége nyílik arra, hogy kérvényezze annak művelés alól kivett területként történő átsorolását a földhivatalnál. Ezzel a lépéssel a zártkertek piaci értéke is emelkedhet, hiszen a potenciális vevők számára vonzóbbá válik az ingatlanok besorolása.
Az átsorolások hatásai a lakáspiacon
Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője szerint a módosításnak különösen komoly hatása lehet az ingatlanpiacra. A zártkertek iránti kereslet eddig is erős volt, hiszen ezek jellemzően kedvelt célpontok a hobbitelket keresők körében. A becslések szerint Magyarországon jelenleg több mint egymillió zártkert található, ahol körülbelül 100-150 ezer állandó lakos élhet.
A zártkerti ingatlanok ára széles skálán mozog, hiszen a hirdetési értékek néhány százezer forintról egészen 100 millió forintig terjedhetnek. Az új rendelet várhatóan élénkíti a piacot, és ezek az ingatlanok a jövőben egyre nagyobb keresletnek örvendhetnek.
Kedvezmények a fiatal gazdák számára
Az Agrárszektor 2025 konferencián nemcsak a piaci helyzetet elemzik, de lehetőségeket is kínálnak a fiatal gazdák számára. Az esemény keretein belül izgalmas nyereményekkel várják a résztvevőket, köztük egy Fűnyírótraktor Portland Hawk H9212RD-t is. Csoportos kedvezmények elérhetők, így a kistermelők és fiatal gazdák számára kedvező áron kínálják a részvételt.
A jövőbeli ingatlanpiaci változások nem csupán stílusos hobbielhelyezések lehetőségét teremtik meg, hanem új gazdasági realitásokat is hoznak a zártkerti ingatlanok világába. A várakozások szerint ez a módosítás egy új szakasz kezdetét jelentheti a mezőgazdaság és a hobbikertészet számára Magyarországon.
