Felrobbant a lakáspiac: az Otthon Start rekordot döntött a hazai nagybanknál
2025. november 18. kedd, amely máris az ingatlanpiac jelentős átalakulásának napjaként vonul be a köztudatba. Az Erste Bank friss adatai szerint az Otthon Start Program indítása óta meredeken megugrott a lakáshitelezés, a szeptemberi adatokhoz képest októberre az új lakáshitelek volumene szinte két és félszeresére nőtt. A hitelt igénylők közül 60% 35 év alatti, az átlagos hitelösszeg közel 36 millió forint, ami egyértelműen jelzi a program népszerűségét és hatását a piacon.
A lakáshitelek elérhetősége és főbb jellemzői
Az Otthon Start fő vonzereje a 3%-os fix kamatozású elérhető lakáshitel, amelyhez legalább 10%-os önerő szükséges. A program elsősorban a fiatal, felsőfokú végzettséggel rendelkező, magasabb jövedelmű ügyfelek körében népszerű. Az első két hónap statisztikái alapján a hiteligénylők 68%-a diplomás, 60%-a pedig nettó havi félmillió forintnál magasabb jövedelemmel rendelkezik.
Piaci hatások és következmények
Döbbenetes, hogy a lakáshitel-szerződések 90%-a használt lakás vásárlásához köthető, továbbá a kölcsönök negyedét 10%-os önerővel vették fel. A hitelügyletben az adóstárs bevonása is általánossá vált, jellemzően házastársak formájában. Az Erste Bank vezérigazgató-helyettese, Harmati László szavai szerint az Otthon Start Program már az első hónapokban éreztette a hatását, hiszen idén már 30%-kal több új lakáshitelt folyósítottak.
A jövő kilátásai
A legfrissebb hírek alapján a kormány tervezi a CSOK Plusz jogosultsági körének kiterjesztését, amely szintén jelentős változásokat hozhat a lakáspiacon. A tervezett szabálymódosítások új lehetőségeket nyithatnak meg a fiatal családok előtt, aminek egyre többek számára válhat elérhetővé a lakás vásárlása.
Összegzés
Mindezek alapján elmondható, hogy az Otthon Start Program valóban meghatározó tényezővé vált a magyar lakáshitelezési piacon. A folyamatos érdeklődés és a kedvező hitelfeltételek együttese új korszakot indíthat el az ingatlanok világában, ami elősegítheti a fiatalok otthonhoz jutását, miközben a régi és új lakások árai között is átrendeződést idézhet elő.
