A felújítandó lakások lehetőségei a budapesti piacon
Az Otthon Start program keretében történő lakásvásárlás nem csupán lehetőség, hanem a választható ingatlanok körét is jelentősen szűkíti. A program során a kedvezményes hitel igénylésének feltételei komoly kompromisszumokat követelnek meg a vásárlóktól. Ez különösen igaz Budapest drágább kerületeiben, ahol a legtöbb ingatlanára már elérte a borsos szintet.
Komoly árkülönbségek a felújítandó és felújított lakások között
A zenga.hu ingatlanhirdetési portál adatai alapján világosan látható, hogy míg a felújított lakások négyzetméterára folyamatosan emelkedik, addig a felújítandó ingatlanok esetében akár félmillió forinttal is olcsóbb kerülhet a négyzetméter. Az ingatlan állapotának megvásárlásához viszont jelentős alaptőkére van szükség, mivel magát a felújítást az Otthon Start program keretein belül nem lehet finanszírozni.
A budapesti felújítás költségei
Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője rámutatott, hogy a felújítás költségei Budapesten 10-30%-kal magasabbak, mint vidéken. Az átlagos költségek figyelembevételével egy 50-60 négyzetméteres lakás alap felújítása 5-8 millió forint között mozog, míg egy közepes szintű felújítás már 9-12 milliónál kezdődik. A legdrágább prémium minőségű felújítás pedig akár 20-30 millió forintot is igénybe vehet.
Következtetések és lehetőségek
Az Otthon Start által kínált jelenlegi támogatás a lakásvásárlók számára lehetőséget nyújt arra, hogy a budapesti piacon is elérhetővé váljanak olyan ingatlanok, amelyeket felújításra szorulnak. Azonban a kompromisszumok és a költségek alapos mérlegelése elengedhetetlen. A megfelelő tájékozódás és a felújításhoz szükséges anyagi források reális tervezése egyaránt fontos a sikeres lakásvásárlás érdekében.
Forrás: Portfolio.hu
