Az Otthon Start Program Hatása a Lakáspiacon
Az Otthon Start program bevezetése új szintet lépett az ingatlanpiacon, drámai változásokat hozva a vásárlók számára. A piaci átalakulás és a hirtelen áremelkedések miatt a vevők körében egyre nő a csalódottság. Sokan tapasztalják, hogy a számításaik az új támogatási rendszer bevezetése óta alapjaiban megváltoztak, és több mint korábban egy szakértő segítségére van szükségük.
Bővülés és Fokozódó Érdeklődés
Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője a REA Summit 2025 konferencián kiemelte, hogy az Otthon Start program körüli érdeklődés brutálisan megugrott. Budapest vonzáskörében az ingatlanok iránti kereslet jelentősen megnövekedett, 2,3-szoros növekedést tapasztalva az elmúlt hetekhez képest. Ugyanakkor országos szinten is figyelemre méltó, 1,9-szeres érdeklődésnövekedés figyelhető meg.
Áremelkedések és Keresleti Nyomás
Az Otthon Start programhoz kapcsolódóan a fővárosban 25%-os, országosan pedig 17%-os árnövekedést láthatunk az utóbbi időszakban. Az ingatlanpiac résztvevői számára egyértelmű, hogy a kereslet továbbra is erős marad, noha a befektetők egyre körültekintőbbek, tekintettel a piaci mozgások zűrzavarára.
A Szakértői Segítség Szerepe
A konferencián külön hangsúlyt kaptak a szakértők, akik felhívták a figyelmet, hogy a komplex programok értelmezéséhez elengedhetetlen a hozzáértés. Heinrich Balázs, az OC Holding értékesítési vezérigazgató-helyettese szerint az Otthon Start lelkesedése rövid távú, a kereslet viszont stabilizálódni látszik.
A Közvetítők és Hirdetések Növekedése
A zenga.hu adatai azt mutatják, hogy a piacon az összes ingatlanhirdetés 75%-a megfelel az Otthon Start program feltételeinek. A közvetítői szektor láthatóan reagál a megnövekedett keresletre, és új szolgáltatásokkal igyekszik megfelelni a piaci elvárásoknak.
Vevői Türelmetlenség és Elvárások
A program bevezetése óta a vásárlók türelmetlensége is megnőtt, sokan elszenvedtek már csalódásokat a megemelkedett árak miatt, míg mások a korábbi évek árcsökkenésére számítottak. Máté Ferenc, a Duna House Cégcsoport vezérigazgató-helyettese hangsúlyozta, hogy a vevők tanulási görbén mennek keresztül, amely fokozott figyelmet igényel az ingatlanpiaci tranzakciók során.
Jövőbeli Kilátások
Az Otthon Start program hatása a jövőbeni ingatlanpiacra egyelőre kérdéses. Noha a program bevezetése óta a tranzakciószámok jelentős növekedést mutatnak, a szakértők óva intenek az aránytalan áremelkedésektől és a túlzott optimizmustól. Az elkövetkező hónapokban a piaci reakciók további irányokat mutathatnak az ingatlanvásárlási trendekben.
