Eladó családi ház Orbán Viktor szomszédságában
Vajon mivel vonzza az ingatlanpiac ezt a különleges ajánlatot? A Cinege úton található, 170 négyzetméter alapterületű családi ház, amely 400 négyzetméter telekterülettel bír, most 379 millió forintért eladó. Ami igazán figyelemre méltó, hogy Orbán Viktor miniszterelnök is ebben a környezetben lakik, így aki számára fontos a politikai közelség, ezt most megfizethető áron megszerezheti.
Az ingatlan jó állapotban van, figyelembe véve, hogy 2018-ban teljes felújításon esett át, továbbá 2002-ben emeleti ráépítéssel is bővült. A házhoz tartozó kert teraszos megoldása, valamint a két autót befogadó fedett parkoló és elektromos töltő is emelik a komfortérzetet. Az üzemeltetési költségek, a hirdetés szerint, kedvezően alakulnak: a havi gázfogyasztás körülbelül 40 000 forint, a villanyfogyasztás 23 000 forint, míg a közös költség 15 000 forint.
Ingatlanárak a kerületben
Az 379 millió forint körüli ár igazán kiemelkedő a fővárosi piacon, hiszen a XII. kerület átlagos négyzetméterára 2025 októberében 1,6 millió forint volt, míg ez az ingatlan 2,23 millió forintos négyzetméteráron kezdődik. Ez a szám a legdrágább családi házak között sem kirívó, hiszen a kerületben a hasonló alapterületű ingatlanok ára 204 és 650 millió forint között mozog.
Az egyik legdrágább eladásra kínált ingatlan a kerületben a Felhő utcában található, amelyért 3 milliárd forintot kérnek, viszont az örökpanorámás, 600 négyzetméteres, modern családi villa különlegessé teszi ezt az ajánlatot.
Piaci trendek és a jövő
A cím szerint fogalmazott árképzés a budapesti piac lefedettségét tekintve egyáltalán nem kirívó, hiszen az ingatlan állapota és lokációja is indokolttá teszi azt. A pénzügyi szektor által a közelmúltban bevezetett programok, mint az Otthon Start, alapvetően átrajzolják a lakáspiac hagyományos árviszonyait, mégis, sokan úgy látják, hogy az ingatlan még mindig luxusnak számít az átlagemberek számára.
Az Otthon Start Program változásai ennek ellenére sokak számára új lehetőségeket nyújtanak, hiszen a panellakások és új építésű ingatlanok közötti eltérések már-már megkerülhetetlenné váltak. Az ilyen trendek figyelése elengedhetetlen a pozicionálásban, mert bárki, aki lakásvásárlásban gondolkodik, most érdemes alaposan körülnéznie a piacon.
