A devizaárfolyamok alakulása 2026. július 4-én
Az euró jelenlegi árfolyama 353,42 HUF, ami 0,86 forintos csökkenést mutat. A svájci frank ára 384,6 HUF, ami 1,06 forintos csökkenést jelent, míg az amerikai dollár árfolyama 309,02 HUF, ami 0,98 forintos csökkenést mutat.
FIFA Világbajnokság eseményei
2026. július 4-én a FIFA Világbajnokság keretében több izgalmas mérkőzést tartottak. Kolumbia 1-0 arányban legyőzte Gánát, míg Argentína 3-2 arányban győzött a Zöld-foki Köztársaság ellen. Ausztrália és Egyiptom 1-1-es döntetlent játszott, Svájc 2-0-ra diadalmaskodott Algéria felett, míg Portugália 2-1-re legyőzte Horvátországot.
A megyei vízparti ingatlanpiac helyzete
A budapesti és Pest vármegyei vízparti ingatlanpiac két jól elkülönülő szegmensre oszlik. A legdrágább lokációk közé tartozik a Dunakanyar, Szentendre, Leányfalu, Budakalász és a Római-part, ahol a vízparti ingatlanok négyzetméterára 700 ezer és 1,4 millió forint között mozog. Ezzel szemben a Ráckevei-Soroksári Duna-szakasz és a Csepel-sziget környéke, elérhetőbb árakat kínál, ezzel élénk tranzakciós aktivitást generálva.
Az Otthon Start program hatása a lakáspiacon
Az Otthon Start program bevezetése óta a hiteles vásárlók érdeklődése jelentősen megnőtt, azonban a program szigorú szabályai sokakat elriasztanak. A piacon a tranzakciók 45-55%-a készpénzből, a fennmaradó rész hitelből valósul meg. Az árak jelentősen befolyásolják a vételi kedvet, hiszen sok ingatlan a budapesti északi területeken zárja ki a támogatott finanszírozás lehetőségét.
Az ingatlanpiac helyzetének változása
Jelenlegi állapot szerint a budapesti agglomerációban a normál áron kínált ingatlanok gyorsan elkelnek, míg az elavult vagy túlárazott házak esetében a vevők 8-10%-os árcsökkentést várnak el. A piacon való aktív részvétel érdekében fontos figyelembe venni a hitelintézetek ajánlatait is, amely lehetőséget biztosít a gyorsabb tranzakciókra.
Változások a vásárlói trendekben
A vásárlói réteg összetétele is megváltozott: a vevők körülbelül kétharmada budapesti kiköltöző, míg a helyben élők aránya csupán egyharmad. Ez a tendencia huzamosabb ideje figyelhető meg, ami egyre inkább előtérbe helyez egy tudatosabb lakáskeresési stratégiát, ahol a közlekedési infrastruktúra és az elérhető árak kulcsszerepet játszanak.
