Új lakhatási program indul Magyarországon
Vitézy Dávid, a közlekedési és beruházási miniszter bejelentette, hogy a kormány átfogó lakhatási programot indít, amelynek középpontjában megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek fejlesztése áll. A program első körben 550 millió eurós uniós forráson alapul, amely lehetőséget ad arra, hogy a fejlesztések összértéke akár 3 milliárd euróra is nőjön. A miniszter hangsúlyozta, hogy Magyarországon lakhatási válság alakult ki: az elmúlt évtizedben a lakásárak drámaian emelkedtek, míg a lakásépítések száma visszaesett.
Az ingatlanpiac kihívásai
A miniszter analízise szerint tíz éve egy átlagos lakás ára még 5,9 évnyi nettó átlagkeresetnek felelt meg, mára viszont ez az arány meghaladta a hét évet. Ezen a piacon egyre sürgetőbb a közbelépés, mivel a bérleti díjak is drasztikusan nőttek, és komoly kollégiumi férőhelyhiány tapasztalható a nagyobb egyetemi városokban. Vitézy szerint a kormánynak aktívan be kell avatkoznia a megfizethető lakhatás biztosítása érdekében.
Az új bérlakáspolitika tervezete
A program keretében a kormány új bérlakáspolitika bevezetésére készül, amely magában foglalja a lakástörvény, a bérlakáspiac szabályozásának, valamint az adójogszabályok átértékelését. Vitézy kiemelte, hogy a cél az, hogy a fiatalok, pályakezdők és családalapítók számára könnyebben elérhetővé váljanak megfizethető bérlakások. A kormány a program kidolgozása során konzultálna önkormányzatokkal, ingatlanfejlesztőkkel és finanszírozókkal is.
Európai Beruházási Bank támogatása
A projekt kivitelezéséhez az Európai Beruházási Bank is hozzájárulhat, amelynek keretében a teljes fejlesztési volumen így akár 3 milliárd euróra is emelkedhet. A választható támogatások révén a fejlesztőknek a projektek 20%-át támogatás formájában, 80%-át pedig piaci forrásból kell előfinanszírozniuk. Cserében meg kell felelniük a megfizethető lakhatási céloknak.
Rákosrendező és a Diákváros
A diákszálláshelyek kapcsán Vitézy megemlítette a csepeli Diákváros beruházását, amelynek újraindítását tervezik, mivel az állam célja a kollégiumi férőhelyek jelentős bővítése Budapesten. Ezen kívül említést nyert Rákosrendező, ahol már léteznek olyan fejlesztési elképzelések, amelyek szintén hozzájárulhatnak a lakhatási programhoz.
Bécs mintája a jövőben
Vitézy Dávid a bécsi példát idézte, ahol a város a lakáspiacon aktív szereplőként vesz részt, így Magyarországon is hasonló filozófiára van szükség. A kormány célja, hogy a közszektor nemcsak szabályozóként, hanem aktív fejlesztési partnerként is jelen legyen, támogatatva ezzel a megfizethető lakások és kollégiumok építéseit.
