Kritikus helyzet az ingatlanpiacon
Március után, amikor az ingatlanpiac lendülete megélénkült, áprilisban és májusban stagnálás figyelhető meg. A Duna House legfrissebb becslése szerint májusban országszerte 10 262 lakóingatlan került új tulajdonoshoz, de ez 1,5%-os csökkenést jelent áprilishoz képest, míg az előző év azonos időszakához viszonyítva a visszaesés 6,5%-os.
Az ingatlanárak folyamatos emelkedése az egyik fő tényező, amely a vásárlói kedvet nagymértékben visszafogja. Az ilyen magasan levő árak immár második hónapja gátolják a további kereslet növekedését, jelentős hatással az adásvételek számának csökkenésére.
Jelzálogpiac helyzete
Érdekes ellentmondás, hogy míg a tranzakciók száma csökken, a jelzáloghitel-piacon bővülés tapasztalható. A Credipass becslése szerint májusban 139 milliárd forint összegű lakáscélú jelzáloghitelt vettek fel, ami 9%-os növekedést jelent árpilishoz képest, és 7%-kal meghaladja a 2024-es év hasonló időszakának adatait. Ez a jelenség azt jelzi, hogy a vásárlók igyekeznek a meglévő helyzetet megragadni, mielőtt az árak tovább emelkednének.
A jövő kilátásai
Az ingatlanpiac konszolidációja, a stagnáló tranzakciószámok, és a folyamatosan emelkedő árak összhangja aggodalmakra ad okot a szakértők körében. A magas árak gátat szabnak a vásárlási kedvnek és a befektetéseknek, minden bizonnyal kedvezőtlen hatással lesznek a piac hosszú távú fejlődésére.
Friss hírek és események
A Portfolio rendezvényei, mint a REA SUMMIT 2025, remek lehetőséget kínálnak arra, hogy naprakész információkat szerezzünk az ingatlanpiac legújabb trendjeiről és kihívásairól. A szeptember 17-i esemény lehetőséget teremt arra, hogy a szektor kulcsszereplőivel találkozhassunk, és hasznos gyakorlati tudásra tegyünk szert.
A jelenlegi ingatlanpiaci helyzet nemcsak a vásárlók számára kihívás, hanem hatással van az ingatlanpiac egész ökoszisztémájára is, amelyben a szakmai közösség mozgása és döntései kulcsszerepet játszanak a jövőbeni fejlemények alakulásában.
Forrás: www.portfolio.hu/ingatlan/20250602/kritikus-szinten-az-ingatlanarak-magyarorszagon-765347
