A Manhattan-i Ingatlanpiac Fellendülése
Az ingatlanpiac elképesztő formában van, különösen Manhattanon, ahol a készpénzes vásárlások valósággal kilőttek. A Bloomberg riportja szerint a lakáseladások meghaladták a két éve nem látott szintet, ami figyelemre méltó élénkülést jelez a piacon.
A Készpénzes Vásárlók Dominanciája
A vásárlók döntő többsége jelenleg készpénzes tranzakciókat bonyolít, ez pedig a tőzsdei árfolyamok emelkedésének és a Wall Street-i bónuszok rekordmagas szintjének köszönhető. A harmadik negyedévben rekordszámú, összesen 3158 lakás cserélt gazdát, ami 13%-os növekedés az előző évhez képest.
Elmondhatatlan Áremelkedés
Az eladási árak is irgalmatlanul felfelé ívelnek, hiszen az átlagos ingatlan ára mostanra 1,18 millió dollárra emelkedett, ez pedig 5,8%-os drágulást jelent az előző évhez viszonyítva. Mindez újabb bizonyíték arra, hogy az ingatlanpiac felső szegmense egyre inkább keresett, miközben a magas hitelkamatokat elkerülő vásárlók széleskörű készpénzes tranzakciókat folytatnak.
Befolyásoló Tényezők a Piacon
Jonathan Miller, a Miller Samuel cég elnöke szerint a nettó vagyon bővülése és a jövedelmek emelkedése mellett a banki finanszírozás iránti igény csökkenése is hozzájárul a piaci elmozdulásokhoz. A negyedéves vásárlások kétharmada banki hitel nélkül valósult meg, míg a 3 millió dollár feletti ügyletek több mint 90%-át készpénzben bonyolították le.
Új Építésű Ingatlanok Piaci Hatása
A friss statisztikák alapján az új építésű ingatlanok aránya az eladásokon belül 18%-ra nőtt, ami rendkívüli magasságot jelent az elmúlt hat évben. Ezek az ingatlanok átlagosan 1,75 millió dolláros árkategóriában cseréltek gazdát.
A Jövő Kilátásai
Amikor a kínálat növekedése és az eladások ütemének eltérése kerül szóba, mindez folyamatosan nyomást gyakorol az árakra. Az utolsó negyedév végén 7733 eladó lakást regisztráltak, ami 7%-os éves növekedést jelent.
Az ingatlanpiaci fellendülés kétségkívül izgalmas időszakot teremt a magas jövedelmű vásárlók számára, akik a készpénzes tranzakciókat preferálják, elkerülve a magas hitelkamatokat.
