Négy banknál igényelhető már a Wekerle Plusz lakáshitel
A Raiffeisennél, az Ersténél, a K&H-nál és a CIB-nél lehet már kérelmet beadni a Wekerle Plusz lakáshitelre. Az ügyfél által fizetett kamat mindenhol ugyanaz: 3% új, illetve 5% használt lakás esetén. A bankok ajánlatai közötti különbséget a díjkedvezmények, az építési hitelcél és az előtörlesztési feltételek adják.
A Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön október 28-án indult az Otthon Start utódjaként. Elsőként a Raiffeisen nyitotta meg az igénylést október 29-én, őt november 4-én az Erste, november 9-én a K&H, november 10-én pedig a CIB követte. A Raiffeisen november 9-én fogadta be az első kérelmet Szolnokon. A legalacsonyabb THM-et jelenleg a Raiffeisen kínálja, 3,04%-ot új és 5,12%-ot használt lakásra. A különbségek azért kicsik, mert a kamatot rendelet rögzíti, a THM-et csak a díjak mozgatják.
Miben különböznek az ajánlatok?
Építés terén a Raiffeisen csak lakásvásárlásra ad Wekerle Plusz hitelt, házépítésre nem. Az Erste, a K&H és a CIB építést is finanszíroz, szakaszos folyósítással.
A minimum hitelösszeg tekintetében a CIB a legrugalmasabb, nála már 1 millió forinttól lehet igényelni. A K&H-nál 4 millió, az Ersténél 5 millió forint a minimum. Rövid futamidőt a K&H, az Erste és a CIB enged 5 évtől, míg a Raiffeisennél a futamidő legalább 10 év.
Induló költségek terén mind a négy bank átvállalja vagy visszatéríti a legtöbb díjat: az értékbecslést, a tulajdoni lapot és a térképmásolatot. A Raiffeisen, a K&H és a CIB a földhivatali bejegyzés költségét is fizeti. A K&H a szerződéskötési díj 50-100%-át is elengedi a számlacsomagtól függően. Közjegyzői díjból a Raiffeisen és az Erste legfeljebb 50 ezer, a K&H legfeljebb 40 ezer forintot térít vissza.
Extra kedvezményként a Raiffeisen 0,5 százalékpont kamatkedvezményt ad a Wekerle Plusz mellé felvett piaci lakáshitelre annak teljes futamidejére, ami akkor értékes, ha a vételárhoz az 50 millió forint nem elég. Az Erste a Wekerle Plusz mellé két külön biztosításért 40-40 ezer forint jóváírást is ad, lakásbiztosítás és csoportos hitelfedezeti biztosítás esetén.
Előtörlesztésnél a rendelet minden banknak az előtörlesztett összeg 1%-ában maximalizálja a díjat. A CIB ennél is tovább megy: alkalmanként legfeljebb 150 ezer forintot számol fel, ami 15 millió forint feletti előtörlesztésnél számít. A K&H-nál évente kétszer egy havi részlet, vagy egyszer két havi részlet törleszthető elő díjmentesen. Az Erste a lakástakarékból történő előtörlesztésért nem kér díjat.
Meddig érvényesek az akciók?
A CIB díjkedvezményei a 2026. december 31-ig befogadott kérelmekre érvényesek. A Raiffeisennél a 2027. március 31-ig beadott kérelmekre járnak, ha a hitelígérvényt 2027. június 30-ig kiállítják.
Az elengedett díjakat mindegyik bank visszakéri, ha az ügyfél túl hamar törleszt elő. A CIB-nél ez a 3 éven belüli teljes előtörlesztésre vonatkozik, a Raiffeisennél emellett a tőketartozás felét meghaladó előtörlesztésre is. Az Erste a 3 éven belüli elő- vagy végtörlesztésnél kéri vissza a kedvezményt. A K&H-nál 4 évre szól a kötelezettség, és a hitelösszeg felét elérő előtörlesztés is kiváltja.
Mi a helyzet a többi banknál?
A két legnagyobb hazai banknál, az OTP-nél és az MBH-nál már készülnek a Wekerle Pluszra, de kérelmet még nem fogadnak. Az OTP termékoldala már él, de egyelőre csak visszahívást lehet kérni, igénylési dátumot és THM-et még nem közöltek. Az MBH-nál október 30. óta lehet regisztrálni és tanácsadást kérni a honlapon, telefonon és a fiókokban. Az UniCredit, a MagNet és a Gránit esetében egyelőre nincs nyilvános bejelentés a Wekerle Plusz indításáról.
Várhatóan a következő hetekben minden bank elérhetővé teszi a Wekerle Plusz hitelt, ahogy a korábbi támogatott lakáshiteleket, a CSOK Pluszt és az Otthon Startot is gyakorlatilag minden bank forgalmazta. Kapacitás is felszabadul hamarosan: az Otthon Start kérelmeket az átmeneti szabály szerint november 15-ig lehet beadni, a gyakorlatban november 13-a lehet az utolsó munkanap, ezután a bankok teljes erejükkel a Wekerle Pluszra állhatnak át.
